С приходом ипотеки в нашу жизнь появилось много новых возможностей для молодых целеустремленных и решительных людей. Конечно, иногда всех посещают сомнения и страхи: брать или не брать ипотеку. Начать надо с того, что проанализировать свои возможности, продумать варианты подстраховки. И, если обстоятельства благоприятны, можно решаться. Следующим этапом будет правильно выбрать залоговую недвижимость.
Не следует слишком переоценивать свои возможности и брать на себя неподъемные обязательства, покупая слишком дорогую квартиру, даже если банк одобрил достаточно большой кредит. Иногда молодые пары хотят сразу и на всю жизнь приобрести себе «родовое гнездо», то есть мечтают выбрать себе комфортную квартиру в хорошем районе города. Желание достойное, но его можно позволить, если есть хорошая страховая «подушка безопасности». Иногда более разумно будет улучшать свое жилье в несколько этапов, начать с небольшого, минимизировав при этом риски. Затем можно постепенно улучшаться.
Часто возникает вопрос, брать «вторичку» или же новостройку. И в том, и другом случае есть свои достоинства и недостатки. Если квартира приобретается с использованием различных субсидий или сертификатов, то как обязательное условие может быть приобретение квартиры на первичном рынке. Как правило, доступные новостройки располагаются в отдаленных районах города, где инфраструктура еще недостаточно развита.
Однако по мере развития самого нового микрорайона он очень быстро обрастает всем необходимым для удобства и комфорта жителей. Почти моментально открываются различные супермаркеты, салоны красоты, запускаются новые маршруты транспорта и прочее. К неудобствам можно отнести тот факт, что, когда дом новый, в течение как минимум года будут производиться ремонтные работы, повсюду будут красоваться мешки со строительным мусором, стоять шум дрелей и так далее.
Но через некоторое время все наладится, и радость от приобретенной новой квартиры поможет пережить небольшие трудности.
В последнее время все чаще застройщики предлагают квартиры с уже готовым ремонтом. И такие квартиры пользуются большим спросом. С учетом всех этих факторов приобретать квартиру на первичном рынке выгоднее по цене, и, что немаловажно, приобретается совершенно новая квартира, которая встречает своих первых хозяев.
Можно выбирать и на вторичном рынке. Как правило, в ипотеку стараются по возможности покупать квартиры в максимально новых домах, с хорошим ремонтом и в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В этом случае нет риска, связанного с ожиданием не сданного нового дома. Также очень часто продаются квартиры со встроенной мебелью и техникой, и можно заехать в уже абсолютно готовую квартиру сразу же после сделки. Но такие квартиры стоят на порядок дороже, и при этом еще приходится платить комиссию риэлторам. Очень продуманно и разумно поступают те предприимчивые люди, которые покупают в ипотеку второе жилье и сдают его квартирантам. Таким образом, приложив немного усилий, они обеспечивают себе нормальный капитал на будущее.
По материалам: http://j.etagi.com/ps/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/