Как выбрать участок около моря правильно

Как выбрать участок около моря правильно

Многие жители России мечтают приобрести участок около моря. Владение такой недвижимостью позволяет построить дом, который будет пригоден и для отдыха, и для сдачи в аренду и получения коммерческой выгоды. Земельные участки в Сочи, пожалуй, одни из самых популярных (как и само направление). На их цену влияют многие факторы: расстояние от пляжа, развитость инфраструктуры, категория земель и пр. Важно грамотно определить, какие из них наиболее значимы в конкретной ситуации.

Основные параметры

Как и квартира, участок должен быть обеспечен хотя бы минимальной инфраструктурой. Если в городе в обязательный перечень входит центральный водопровод, а также энергоснабжение, то в небольших населенных пунктах первый может отсутствовать. По этой причине, если вы хотите отдыхать с полным комфортом, следует выбирать расположенные в черте города участки, хоть они и стоят дороже. Также обратите внимание на наличие школ, остановок общественного транспорта и магазинов. Их отсутствие может быть приемлемо только при желании полного уединения с природой.

Расположение у моря тоже налагает особые требования к выбору участка. Во-первых, он не должен находиться в охранной зоне. Это легко проверить, запросив в местном отделе архитектуры градостроительный план. Во-вторых, участок обязан быть неподтапливаемым. Хорошо проверить уровень грунтовых вод при помощи бурения лунки. По этой же причине осматривать землю следует после схождения снега или сильных дождей.

В целом желательно воспользоваться услугами проверенного риэлтора. Он также сможет оценить документы на юридическую чистоту.

смотрите также: