Как выбрать участок около моря правильно

Как выбрать участок около моря правильно

Как выбрать участок около моря правильноМногие жители России мечтают приобрести участок около моря. Владение такой недвижимостью позволяет построить дом, который будет пригоден и для отдыха, и для сдачи в аренду и получения коммерческой выгоды. Земельные участки в Сочи, пожалуй, одни из самых популярных (как и само направление). На их цену влияют многие факторы: расстояние от пляжа, развитость инфраструктуры, категория земель и пр. Важно грамотно определить, какие из них наиболее значимы в конкретной ситуации.

Основные параметры

Как и квартира, участок должен быть обеспечен хотя бы минимальной инфраструктурой. Если в городе в обязательный перечень входит центральный водопровод, а также энергоснабжение, то в небольших населенных пунктах первый может отсутствовать. По этой причине, если вы хотите отдыхать с полным комфортом, следует выбирать расположенные в черте города участки, хоть они и стоят дороже. Также обратите внимание на наличие школ, остановок общественного транспорта и магазинов. Их отсутствие может быть приемлемо только при желании полного уединения с природой.

Расположение у моря тоже налагает особые требования к выбору участка. Во-первых, он не должен находиться в охранной зоне. Это легко проверить, запросив в местном отделе архитектуры градостроительный план. Во-вторых, участок обязан быть неподтапливаемым. Хорошо проверить уровень грунтовых вод при помощи бурения лунки. По этой же причине осматривать землю следует после схождения снега или сильных дождей.

Читайте также:  Аренда апартаментов на Пафосе

В целом желательно воспользоваться услугами проверенного риэлтора. Он также сможет оценить документы на юридическую чистоту.