На какой срок выгоднее всего взять ипотеку?

На какой срок выгоднее всего взять ипотеку?

К сожалению, из-за огромных цен на недвижимость мечта иметь собственное отдельное жилье для большинства россиян остается несбыточной. Весьма часто единственным способом приобрести квартиру является оформление ипотечного займа, например, для  покупки квартиры в Новокузнецке от застройщика. В погоне за небольшими сроками выплаты долга, клиенты банковских организаций просят кредит всего на несколько лет, что не всегда оказывается верным решением. Так как же соблюсти баланс между низкой переплатой и риском стать неблагополучным заемщиком?

Краткосрочная ипотека

Зачастую именно конечная переплата толкает людей на оформление краткосрочной ипотеки, ведь в подавляющем большинстве случаев они думают, что чем дольше срок выплаты долга, тем выше переплата.

Для начала необходимо разобраться, действительно ли эта сумма настолько большая. Например, годовая ставка по ипотеке на 30 лет окажется ниже ставки на 20, но разница составит всего 0,5 – 1 %. Конечно, даже такое различие в конце всего срока обернется значительной переплатой, но стоит ли она всех рисков, которые берет на себя заемщик, решивший сэкономить 10 лет?

Читайте также:  Аренда апартаментов на Пафосе

Прежде всего, в этом случае ежемесячный платеж окажется совсем немаленьким, особенно при некрупном первоначальном взносе. Если такая сумма составит меньше половины ежемесячного дохода клиента, то с оформлением кредита проблем не возникнет. Совсем иная ситуация, если банк посчитает выплаты неподъемными для заемщика, тогда в оформлении ипотечного кредита могут вовсе отказать. Не стоит забывать и о непременных колебаниях финансового положения клиентов, которые вызовут просрочки и, как следствие, штрафы.

Стоит ли бояться долгосрочной ипотеки?

В случае с такой ипотекой ежемесячный платеж окажется минимальным и, скорее всего, не таким ощутимым для семейного бюджета даже во времена финансовых трудностей. Это убережет заемщика от штрафов и просрочек, а также сохранит кредитную историю чистой. Так все-таки почему при долгосрочной ипотеке такая большая переплата?

На сегодняшний день, самый большой срок, на который предоставляется заем, составляет 30 лет. Переплата при таком кредите окажется высокой, так что на переплаченную сумму можно будет приобрести еще одну такую же квартиру, которую заемщик приобретал в самом начале.

Читайте также:  Как сэкономить на риелторе при поиске комнаты в Москве

Но даже при такой ощутимой переплате, все же стоить сделать выбор в пользу надежности и предсказуемости семейного финансового положения.

На какой срок лучше брать ипотеку?

Прежде всего, это зависит от первоначального взноса. Если он составляет не меньше 30%, то срок кредитования можно несколько сократить, если же он не больше 15%, то стоит задуматься о более долгосрочном займе.

В принципе, большинство специалистов рекомендуют оформлять ипотеку на 15 лет. Так сумма переплаты будет не такой внушительной, а риск не справиться с долгом – минимальный. Кроме того, большинство банковских организаций позволяют вернуть заем раньше срока, но накладывают мораторий на погашение в течение первого года кредитования. Подобные ограничения нисколько не стесняют клиентов, так как мало кто в состоянии вернуть всю сумму раньше 12 месяцев.

Безопаснее всего перед подписанием договора рассчитать срок кредитования с помощью онлайн-калькуляторов, которые можно найти в интернете. Такие сервисы позволяют прикинуть величину ежемесячных выплат и подумать, справится ли с ней заемщик или нет.

Читайте также:  Как взять ипотеку: инструкция для новичков

смотрите также: