Особенности приобретения недвижимости в Болгарии

Особенности приобретения недвижимости в Болгарии

Еще во времена застоя на тех граждан СССР, которые ездили на отдых в Болгарию, смотрели с завистью. Солнечный Берег (Слынчев Бряг) и Золотые Пески (Златы Пяски) – знаменитые болгарские здравницы стран бывшего соцлагеря. Сейчас у граждан России неограниченные возможности в плане выбора, ехать ли в Болгарию на отдых, или уехать туда на ПМЖ. И если выбор пал в пользу ПМЖ, то недвижимость в Болгарии придётся покупать в любом случае. Купить недвижимость в Болгарии сейчас довольно просто. Приобретая недвижимость в этой солнечной стране, у вас появляется возможность круглогодичного отдыха по европейским меркам, с другой стороны, вы можете использовать ее в коммерческих целях. Многие российские граждане приобретают недвижимость в Болгарии для дальнейшей сдачи ее в аренду , стоимость аренды ежегодно возрастает. Самая высокая цена аренды – на морском побережье, поэтому, если ваша цель – коммерция, приобретать недвижимость в Болгарии стоит на море. Есть, конечно, и другие курорты в Болгарии, очень хорошо посещаемые туристами, например горнолыжные или лесные и озёрные, но только «морское» расположение недвижимости сможет гарантировать постоянный и достаточно высокий доход. За последние годы около семидесяти тысяч россиян приобрели себе недвижимость в Болгарии. С появлением такого числа русскоговорящих жителей появляется потребность в русских газетах, телевидении, культурных центрах и клубах, в Болгарии всего этого в избытке. Вы будете чувствовать себя как дома в прямом и переносном смысле.

Налогообложение и коммунальные платежи.

Одним из плюсов приобретения объектов недвижимости в Болгарии можно считать мягкое налогообложение и упрощенная система оформления купли–продажи любого типа недвижимого имущества. Покупка именно жилой недвижимости является наиболее финансово приемлемым вариантом. Большое разнообразие различных вариантов жилой недвижимости от квартир–студий эконом класса до VIP апартаментов удовлетворит покупателей с различными финансовыми возможностями. Два налога, коммунальные платежи и оплата услуг местной управляющей компании – из этого состоит содержание болгарской недвижимости. Все объекты недвижимости подлежат налогообложению, исключение составляют сельскохозяйственные угодья и участки леса, которые не продаются иностранцам ни в каком случае. Приобретя недвижимость в Болгарии, необходимо, не позднее, чем через два месяца (60 дней) после покупки, зарегистрироваться как ее владелец в налоговых органах. Всего лишь 0.15% от полной (кадастровой) стоимости жилья составляет размер налога, который взимается властями в Болгарии на любую недвижимость. Коммунальные платежи включают в себя платежи за вывоз мусора, воду, электроэнергию, отопление, телефон, интернет. Вода, отопление и электричество оплачиваются по счетчику. Налог на мусор исчисляется не от количества жильцов в квартире, а от стоимости жилья и зависит от местоположения недвижимого объекта. Сервисное обслуживание вашей недвижимости тоже стоит денег и зависит от степени благоустроенности комплекса, в котором вы приобрели себе жилье. В сервисный сбор входит уборка территории, чистка бассейнов, уход за зелеными насаждениями и так далее.

Читайте также:  Керченская переправа работает по фактической погоде

Болгария для пенсионеров.

Если вы пенсионер или вот–вот выйдете на пенсию, Болгария для вас! Морской климат, теплое солнце, невиданное изобилие фруктов и овощей, доступные цены на продукты, отсутствие пробок и смога позволят вам провести спокойную старость на лоне природы. Переселение русских пенсионеров в Болгарию поддерживается на уровне государства, работает целая программа, которая позволяет быстро, законно, учитывая все пожелания русских пенсионеров, переселиться им в Болгарию и получить вид на жительство. Для этого необходимо приобрести объект недвижимости, представить документы из пенсионного фонда РФ о том, что вы пенсионер, документы из банка о том, что у вас на счету есть сумма минимум в полторы тысячи евро, и вы – владелец вида на жительство в Болгарии. Пенсию вы можете получать на счет в Болгарии в валюте страны или же на банковскую карту, которая позволит вам рассчитываться за покупки в Болгарии. Болгария – православная страна, болгары – приветливый добросердечный народ. Не беспокойтесь по поводу языкового барьера. Мало того, что многие болгары знают русский язык, но вам и самим будет не трудно научиться понимать их и говорить на болгарском языке. Болгарский язык использует кириллический алфавит, в нем много церковнославянских слов. Также вы сможете поправить в Болгарии свое здоровье. Стоит упомянуть о термальных источниках Болгарии, их в стране около пятисот, третья часть из них – теплые источники, и о лечебной грязи региона Поморие, которая с успехом используется при лечении разных заболеваний нервной системы и опорно-двигательного аппарата и всякого рода кожных и гинекологических заболеваний. А для лечения даже самых застарелых сердечно–сосудистых заболеваний можно посетить горные здравницы. Но если вам вдруг понадобятся лекарства, то цены в аптеках Болгарии ниже российских процентов на тридцать. Приедете ли вы в отпуск на побережье Черного моря или в горы Болгарии, или же вы переберетесь в этот солнечный рай навсегда, вы сможете насладиться жизнью в полной мере. В Болгарии всегда рады и россиянам–отдыхающим и россиянам–покупателям. Быстрое оформление права на недвижимость, законодательная защищенность и ценовая доступность – вот три главных кита, на которых сегодня зиждется сфера недвижимости в Болгарии.

Читайте также:  Как выбрать велосипед для ребенка?

смотрите также: