Отказ от услуг посредника при покупке квартиры связан с потенциальными рисками. Зачем же обращаться в агентство недвижимости, если можно справиться своими силами?
Рассмотрим преимущества работы с профессионалами специального агентства недвижимости, которое специализируется на оказании услуг по продаже либо покупке квартир.
1. Поиск вариантов через Интернет. Агент по недвижимости выполняет подбор лучших предложений сайта сам, исходя из заявленных пожеланий заказчика: состояние квартиры, её реальная рыночная стоимость, расположение. Оценив объект недвижимости по заявленным критериям, представитель агентства выезжает на осмотр квартир, экономя время и усилия покупателя. Делает многочисленные фото, формирует базу вариантов, соответствующих ожиданиям покупателя. Клиент получает доступ сразу ко всем интересным для него предложениям рынка. Например, на сайте http://ulan-ude.etagi.com/realty/ возможно ознакомиться предлагаемыми к продаже квартирами в Улан-Удэ.
2. Консалтинговая поддержка. Выбрать квартиру – легко, но не всегда понятно, насколько её цена соответствует рынку, нужна консультация специалиста. Цены на сайте агентства актуальны. Буквально – наличие развитой инфраструктуры, расположение поблизости школ, детских садов, поликлиник, престижность района, техническое состояние жилой недвижимости, всё это адекватно текущей рыночной обстановке. Сотрудники агентства по первому требованию объяснят покупателю разницу в цене представленных на сайте квартир.
3. Оформляем сделку документально. Непрофессиональная подготовка пакета документов может привести к критическим последствиям, которые описаны в тексте ниже.
Во-первых, недвижимость может быть обременена правами третьих лиц или находиться под арестом. Нотариальная проверка объекта перед покупкой формальна, она выявляет наличие арестов на текущую дату. Лишь сотрудник агентства владеет всей полнотой информации о правовом статусе квартиры: наличии действующих судебных споров, дееспособности продавца, нарушении прав наследников и т.д.
Во-вторых, договор, составленный с отсутствием обязательных условий или содержащий ошибку, несёт серьёзные риски для покупателя. Он делает клиента уязвимым в правовом поле, любое заинтересованное лицо сможет оспорить сделку. Агентство даёт гарантии профессионального документального оформления сделки.
В-третьих, поддержка сделки. Агентство самостоятельно собирает информацию и формирует пакет документов, необходимых для заключения договора купли-продажи и оформления права собственности. Не стоит абсолютно полагаться на нотариуса, он не защищает интересы участников сделки, а только фиксирует законность процедуры заключения договора.
Берегите собственные ресурсы – деньги, время и нервы. Приобретение недвижимости – достаточно редкое явление в обыденной жизни, не стоит подвергать себя неоправданным рискам. Доверьтесь профессионалам и избавьте себя от ненужных хлопот.