Виды обременений на квартиру

Виды обременений на квартиру

Приобретение собственной квартиры – это важное и ответственное дело. Во внимание стоит принять многие моменты, которые влияют на окончательное решение. В этой статье мы поговорим о том, какие виды обременения на жилплощадь существуют.

Основные разновидности обременения на квартиру

Итак, вы решили купить квартиру, но узнали, что на ней есть обременения. Какими же могут быть такие моменты?

Ипотека

Это получение денежной суммы в счет временной передачи определенных прав на квартиру тому банковскому учреждению, которое выдает кредит. Нередко сумма финансов очень крупная. Именно поэтому человек, который берет их взаймы, должен убедить банк в том, что он обязательно их вернет. Если договор еще не был закрыт, то проводить подобные операции собственник квартиры не имеет права.

Аренда

Вряд ли процесс покупки квартиры вместе с арендаторами станет для вас приятным и ожидаемым явлением. Владелец жилплощади не имеет права продавать недвижимость, если жильцы еще продолжают ее арендовать. Только когда квартира будет полностью освобождена, можно выставлять жилую площадь на продажу. Основной проблемой в этой ситуации является то, что постояльцы заключают с хозяином квартиры договор. Нередко он действителен в течение года, а то и больше. Именно поэтому дело может дойти до суда, если человек вдруг захочет продать свою квартиру.

Рента

Если человек может обеспечивать владельца квартиры всем необходимым в течение определенного срока, то он передает права собственности на его жилплощадь. Именно поэтому продажа такой квартиры строжайше запрещена, ведь она должна отойти определенному человеку. Если вдруг владелец жилплощади решил прекращать ренту, он обязательно должен разорвать договор с человеком. Также ему нужно будет вернуть ту сумму финансов, которую он получил от него.

Арест

Это самое сложное обременение из всех существующих вариантов. Обычно на квартиру накладывается арест в том случае, если ее владелец не оплатил услуги. Ограничения накладываются государственными службами. Нередко владелец жилплощади и сам не может проживать в своей квартире, поскольку ему это запрещают.

Как вы видите, нужно принимать во внимание многие нюансы при приобретении собственной квартиры. Обязательно узнайте, нет ли на жилплощади ограничений. Проконсультируйтесь с опытными профессионалами, которые не дадут вам совершить ошибку. В противном случае вы столкнетесь с серьезными проблемами и сложностями в будущем!

смотрите также: